Convertir un local comercial en una vivienda, nueva tendencia en el mercado inmobiliario malagueño

Para poder asesorar a propietarios que se encuentren en esta situación, el equipo de Tucasa consulta con Inmobiliaria Grupo Torres, una empresa familiar y de confianza en la que su principal objetivo es la satisfacción del cliente.

¿Cuántos locales se encuentran en venta a día de hoy en Málaga?

A raíz de la crisis por la COVID-19 son muchos los barrios en la capital donde nos encontramos con bastantes negocios que tuvieron que cerrar su actividad dejando así un reguero de inmuebles a los que no es fácil darles salida.

¿Qué tipo de inmuebles son los más demandados en estos momentos en Málaga?.

Los inmuebles más solicitados en estos momentos serían los locales para hacer un cambio de uso, y las viviendas de 2 dormitorios y 2 baños.

Las tendencia que prima actualmente del cambio de uso de locales es convertirlos en viviendas mayormente destinadas a inversores para transformarlos en pisos para alquiler de larga temporada, alquiler turístico y viviendas de uso común muy recomendadas para personas con problemas de movilidad o mayores.

Estas plantas bajas con entrada independiente al edificio evitan interferir en la menor medida posible la convivencia con el resto de vecinos.

Y como tipología más demandada, los pisos en venta en Málaga de 2 dormitorios y dos baños, excelente elección para parejas jóvenes, como primera vivienda si quieres emanciparte o familia de pocos miembros.

¿Hay suficiente oferta en respuesta a la demanda de vivienda existente?. 

En este momento no hay suficiente producto existente a la venta para tanta demanda. Por un lado vemos como hay mucha más demanda que oferta, por otro lado muchas de las viviendas que están a la venta aun siguen a precios un poco altos. Necesitamos más viviendas a precios de mercado, así se venderían más pisos.

¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario ahora mismo?.

La captación de viviendas para para atender la demanda, sobre todo a precios de mercado, de esta forma las operaciones serían más ágiles y exitosas.

Dentro de su amplia cartera ¿Qué inmuebles destacarían?

Tres viviendas amplias en distintas zonas de Málaga, preferentemente para familias que buscan contar con espacio suficiente para hacer su día a día.

Piso de 3 dormitorios en Parque Ayala

Vivienda exclusiva de 3 dormitorios, 2 baños (uno de ellos en suite), salón independiente con acceso a una terraza acristalada y cocina independiente totalmente equipada con acceso a un lavadero. Cuenta también con plaza de garaje y trastero. La ubicación de esta vivienda hace que todo sea más atractivo, por su cercanía a la playa (400 metros) y paseo marítimo, a tan sólo 8 minutos al Vialia (Estación María Zambrano) y a 14 minutos al Centro de Málaga a pie además de estar rodeada de todo tipo de servicios supermercados, colegios, institutos, centro de salud, parques de niños, líneas de autobuses.

Más información y fotografías en piso en venta en Parque Ayala, Málaga de 3 dormitorios.

Venta de piso de 4 dormitorios y terraza en Las Chapas

Este maravilloso inmueble se encuentra en la zona de Los Castillejos, en un edificio en muy buen estado, con ascensores reformados y cámaras de seguridad y adaptado a personas con movilidad reducida. La vivienda cuenta con 140 m2 distribuidos en 4 dormitorios (uno de ellos sala de estar), 2 baños completos, cocina independiente muy amplia con acceso a un lavadero y salón - comedor grande con salida a una fabulosa terraza para poder hacer vida en ella. El piso se encuentra en perfectas condiciones: ventanas nuevas, paredes lisas, puertas de paso lacadas en blanco, armarios empotrados y cocina en muy buen estado.

Más información y fotografías en piso en venta en Las Chapas, Málaga.

Piso con terraza y 4 dormitorios en La Trinidad

Esta vivienda precisa de reforma integral, es ideal para inversión y cuenta con la posibilidad de volver a dividir en 2 pisos (estado original). Situado en una de las zonas más demandadas y con potencial de Málaga, un barrio muy consolidado con todos los servicios a tu alrededor (supermercados, farmacias, centro de salud, bancos, etc.), a 10 minutos andando de El Corte Inglés, Centro Histórico, Hospital Civil y Materno Infantil. Dispone de 134 m2 de superficie distribuidos en 4 dormitorios, 2 baños, cocina independiente con office, salita y lavadero. 

Más información y fotografías en piso en venta en La Trinidad, Málaga.

Finalmente, ¿Cuáles son sus recomendaciones para alguien que esté pensando en comprar, vender o alquilar un inmueble en la zona?. 

Las recomendaciones serían, ponerse en manos de una inmobiliaria de confianza, que lleve tiempo en el mercado y conozcan la zona a la perfección como es Grupo Torres. Para cualquier persona que esté interesada en contactar con ellos, puede hacerlo acudiendo a su oficina sita en calle Cuarteles, 29 - Bajo, en Málaga, llamando al 951562828 y 638322230 o visitando su página https://www.grupotorresmalaga.com/.